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| 2015無錫物業(yè)新政實(shí)施 與個(gè)人信用掛鉤 |
| 內(nèi)容來源：中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì) 【返回列表】 |
2015年9月1日，《無錫市物業(yè)管理?xiàng)l例》開始施行， 針對(duì)物業(yè)費(fèi)、車位車庫(kù)和業(yè)主委員會(huì)事宜做了相關(guān)規(guī)定，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是規(guī)范無錫物業(yè)市場(chǎng)的重要舉措。再也不能任性地拒交物業(yè)費(fèi)了，拒交物業(yè)費(fèi)將會(huì)跟個(gè)人信用掛鉤，會(huì)影響個(gè)人的信用卡及貸款，所以首先應(yīng)當(dāng)找一個(gè)比較靠譜的物業(yè)，保證生活品質(zhì)。
《無錫市物業(yè)管理?xiàng)l例》部分規(guī)定如下：
欠交物業(yè)費(fèi)行為將與個(gè)人信用掛鉤
《條例》規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主未按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過上門催交、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示等方式，督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
車位車庫(kù)應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主使用
《條例》規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布車位、車庫(kù)的處分情況。未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。業(yè)主要求承租車位、車庫(kù)的，建設(shè)單位不得只售不租，期滿后可以優(yōu)先續(xù)租。
車位、車庫(kù)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人。
分期開發(fā)小區(qū)可分期成立業(yè)委會(huì)
《條例》規(guī)定：劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的分期開發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目，先期開發(fā)部分符合條件的，可以成立業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)根據(jù)分期開發(fā)的物業(yè)面積和進(jìn)度等因素，在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中明確增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員的辦法。
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